2001-2004年,美联储的低利率政策刺激了房地产业发展,美(mei)国人的购房热情急(ji)升(sheng)。银行为(wei)了(le)牟(mou)利而(er)轻易(yi)贷出债务,似(si)的次级(ji)房(fang)贷(dai)市场空前火爆。在这个(ge)时期(qi),链条(tiao)上的绝大部分人(ren)都(dou)会获利,抵押(ya)贷(dai)款公司(si)的利润来自于(yu)将抵押(ya)贷款出售给银行,银行的利(li)润(run)来自于将(jiang)抵押贷款证券出(chu)售给(gei)抵押贷款证券购买者(zhe),而抵(di)押贷款证券购买者(zhe)会享受到比购买国债或投资级债券(quan)更高的收(shou)益。这(zhe)还不包括那些间(jian)接(jie)参与(yu)进来的投(tou)资(zi)者(zhe),包括(kuo)购买(mai)抵押贷(dai)款公司(si)或(huo)者银行(hang)股(gu)票(piao)的投资(zi)者。
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