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2001-2004年，美(mei)联储的(de)低利率政策刺(ci)激了房地产业发(fa)展，美国人的(de)购(gou)房(fang)热情急升。银(yin)行(hang)为(wei)了牟利而轻易贷(dai)出(chu)债务，似的次级房贷市(shi)场空(kong)前(qian)火爆。在(zai)这个时期，链(lian)条上的绝大部(bu)分人都会获利，抵押贷(dai)款公司的利(li)润来自于(yu)将抵押贷款出售给银(yin)行，银(yin)行的(de)利润(run)来(lai)自(zi)于将抵押(ya)贷款证(zheng)券(quan)出(chu)售给抵(di)押贷款证券购(gou)买者，而(er)抵押贷款证(zheng)券(quan)购买(mai)者(zhe)会享受到比购买(mai)国债或(huo)投资级(ji)债券(quan)更高的(de)收益。这还不包括那些间(jian)接(jie)参与进来的投资者，包(bao)括购(gou)买抵(di)押贷款公司或者银行(hang)股票(piao)的投资者。