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2001-2004年，美联(lian)储的低(di)利率政策刺激了房地(di)产(chan)业发展，美国人的购(gou)房热(re)情(qing)急升。银行为了(le)牟利而轻(qing)易(yi)贷(dai)出债务，似的(de)次级房贷市(shi)场空(kong)前火爆。在这(zhe)个(ge)时(shi)期(qi)，链条上的绝大部分人(ren)都会获利，抵押(ya)贷款公司的利润来自(zi)于(yu)将抵(di)押贷款出售(shou)给银行，银(yin)行的利润(run)来自于(yu)将抵(di)押(ya)贷款(kuan)证券出售给抵押贷款证券购买者(zhe)，而抵押(ya)贷款(kuan)证券购(gou)买者会享受到比购买国债或投资级(ji)债券更(geng)高的收益。这还(hai)不包括那些(xie)间(jian)接(jie)参与进来的投资(zi)者，包(bao)括购买抵押(ya)贷款(kuan)公司或者(zhe)银行股票(piao)的(de)投资者。