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2001-2004年，美联储的低利率政策刺激了(le)房地产业发展，美国(guo)人的购房热情急(ji)升。银(yin)行为了牟利而轻易贷出(chu)债务，似(si)的次(ci)级房(fang)贷市场空(kong)前火爆(bao)。在这个时期，链条上的绝大(da)部分(fen)人都会获利(li)，抵押贷(dai)款(kuan)公司的利润来自(zi)于(yu)将(jiang)抵(di)押贷(dai)款出售(shou)给(gei)银(yin)行(hang)，银行(hang)的利润来自于将抵(di)押(ya)贷款(kuan)证券出售(shou)给抵押(ya)贷款证(zheng)券购(gou)买者，而(er)抵(di)押(ya)贷(dai)款证券购(gou)买(mai)者会享受到比购买(mai)国(guo)债或投资(zi)级债券更高的收益。这还不包括那些间(jian)接(jie)参与(yu)进来的投资者，包括购买抵押贷款公(gong)司或者银(yin)行股票的投(tou)资者(zhe)。