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2001-2004年，美联(lian)储的低利(li)率(lv)政策刺激(ji)了房地产业(ye)发(fa)展，美(mei)国(guo)人的(de)购(gou)房热情(qing)急升。银行为(wei)了(le)牟(mou)利而轻易贷出债务(wu)，似的次级(ji)房贷市(shi)场空前火爆。在这个时期，链条上的绝大部(bu)分人都会获利，抵押贷款公司的利润来自于将抵(di)押贷款出售给银行，银行的(de)利(li)润(run)来(lai)自于将抵押(ya)贷款证券出售给抵押贷款证券购买(mai)者(zhe)，而抵押(ya)贷款证券购买者会(hui)享受到比购(gou)买(mai)国债或投资级债(zhai)券(quan)更(geng)高的收益。这(zhe)还(hai)不包括(kuo)那(na)些(xie)间接参与进来的投资(zi)者(zhe)，包括购买抵押贷(dai)款公(gong)司(si)或者(zhe)银行(hang)股(gu)票(piao)的(de)投资(zi)者(zhe)。