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2001-2004年，美联储(chu)的低利(li)率政策刺激了房地产业发(fa)展(zhan)，美国人的购房(fang)热(re)情(qing)急升(sheng)。银(yin)行为了牟利而轻易贷(dai)出债(zhai)务，似的次级房(fang)贷市场空前火(huo)爆。在这个时期，链(lian)条上的绝大(da)部分人都(dou)会(hui)获利，抵押贷款(kuan)公(gong)司的利润(run)来自于(yu)将抵押贷款出售给银行(hang)，银行的利润来自(zi)于(yu)将抵(di)押(ya)贷(dai)款证券出售(shou)给抵(di)押(ya)贷款证券购买者，而抵(di)押贷(dai)款证券购买(mai)者(zhe)会享受到比(bi)购买国债或投(tou)资(zi)级债(zhai)券更高的收益。这还不包括那些间接参与进来(lai)的投(tou)资者，包括购买抵(di)押(ya)贷款(kuan)公(gong)司或(huo)者银行股票的(de)投资(zi)者。