2001-2004年(nian),美联储(chu)的低利率政策刺(ci)激了房地产业(ye)发展,美国(guo)人的购房热情急升。银行为了(le)牟利(li)而轻易贷出债务,似(si)的(de)次(ci)级(ji)房贷市场空(kong)前火爆。在这个(ge)时(shi)期,链条上的绝大部分(fen)人都会获利,抵押(ya)贷款(kuan)公(gong)司的利润来自于将(jiang)抵押贷(dai)款出售给银行,银(yin)行的(de)利(li)润来自于(yu)将抵押贷(dai)款证券出(chu)售(shou)给抵押贷款证券购买(mai)者,而抵押贷款(kuan)证券购买者会享(xiang)受到(dao)比(bi)购买国(guo)债或(huo)投资(zi)级债券更高的(de)收益(yi)。这(zhe)还(hai)不包括那些间(jian)接(jie)参与进来(lai)的投资者,包(bao)括购买抵(di)押(ya)贷款公司或者银行股(gu)票的投资(zi)者。
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