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2001-2004年，美(mei)联储的(de)低(di)利率政策(ce)刺激了(le)房(fang)地产(chan)业发(fa)展(zhan)，美国人(ren)的购房热情(qing)急升。银(yin)行(hang)为(wei)了(le)牟利而(er)轻易(yi)贷出债务，似的(de)次级(ji)房贷市场(chang)空前火(huo)爆。在这个时期，链(lian)条上的(de)绝大部分人都会(hui)获(huo)利，抵押(ya)贷款公司的利(li)润来自于将抵押贷款出售给银行，银(yin)行的利润来自于(yu)将抵押(ya)贷款(kuan)证(zheng)券(quan)出(chu)售给(gei)抵(di)押(ya)贷款证券购买(mai)者，而抵押(ya)贷款(kuan)证券(quan)购买者会享受到比购买国债(zhai)或投资级债(zhai)券(quan)更高的收益。这还(hai)不包(bao)括那(na)些间接参与进来的投资者，包括购买抵押贷款(kuan)公司或者银行(hang)股票(piao)的投资者。