2001-2004年,美联储的(de)低利(li)率政策(ce)刺激(ji)了房地(di)产业(ye)发展,美国(guo)人的购房热(re)情急升。银行为(wei)了牟利而轻易(yi)贷出债(zhai)务,似的次级(ji)房贷市(shi)场(chang)空(kong)前火爆。在这个(ge)时(shi)期,链条上的绝大部(bu)分人都会(hui)获(huo)利,抵押贷款公司(si)的利(li)润来自于将抵押贷款出售(shou)给(gei)银(yin)行,银行的利润来自于将抵押(ya)贷款证(zheng)券出(chu)售(shou)给抵押贷款(kuan)证券(quan)购买者(zhe),而(er)抵押贷(dai)款证券购买者会享(xiang)受到比(bi)购(gou)买国债或投资级债券更高的收益。这还(hai)不包括(kuo)那(na)些间接(jie)参(can)与进(jin)来(lai)的投资者(zhe),包括购买(mai)抵(di)押贷款公司或者银行股票的投资(zi)者。
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