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2001-2004年，美联储(chu)的低利率(lv)政(zheng)策刺(ci)激了房地产业发展，美国人的购(gou)房热(re)情(qing)急升。银行为(wei)了牟利而轻易贷出债(zhai)务，似(si)的次级房贷(dai)市场(chang)空(kong)前火爆。在这个时期，链条(tiao)上(shang)的绝大部分人都会获利，抵押(ya)贷款(kuan)公(gong)司的利润(run)来(lai)自于将抵押贷款出售(shou)给银行，银行的利润来自于将抵押贷款(kuan)证券出售给抵押贷款证(zheng)券(quan)购买者，而(er)抵(di)押贷(dai)款(kuan)证券购买者会享受到比购买(mai)国(guo)债或(huo)投(tou)资级债券(quan)更(geng)高的(de)收益。这还不包括那(na)些(xie)间接参与(yu)进来(lai)的投资者(zhe)，包括购买抵押贷(dai)款(kuan)公司(si)或者银(yin)行(hang)股票的投资者(zhe)。