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2001-2004年，美联储的(de)低(di)利率政策刺激了房地产业发展，美国人的(de)购(gou)房热情急升(sheng)。银行为(wei)了(le)牟利(li)而轻(qing)易贷出(chu)债(zhai)务(wu)，似(si)的次级房(fang)贷(dai)市(shi)场(chang)空前火(huo)爆。在这个时期，链条(tiao)上的绝大部分人都(dou)会获(huo)利，抵押贷(dai)款公司的利润来自于将抵押贷款出售给银行，银行(hang)的(de)利润来(lai)自于(yu)将抵押(ya)贷(dai)款证(zheng)券出(chu)售给抵押贷款证(zheng)券(quan)购买者，而抵(di)押贷款证券(quan)购(gou)买(mai)者会(hui)享受到(dao)比购买国债或投资级债券更高(gao)的(de)收益。这还(hai)不包(bao)括那些间(jian)接(jie)参与进来(lai)的投资者，包括购(gou)买抵押(ya)贷款公司或者银行股票的投资者(zhe)。