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2001-2004年，美联(lian)储的(de)低利率政(zheng)策刺激了(le)房地产业(ye)发展，美国人的购房热情急升。银行为了牟利而轻易(yi)贷(dai)出债(zhai)务，似的次级房贷(dai)市(shi)场(chang)空前火爆(bao)。在这个时(shi)期，链条上的绝(jue)大(da)部分人都会(hui)获(huo)利，抵押贷款公司的利(li)润来自于(yu)将抵(di)押(ya)贷(dai)款出(chu)售给银(yin)行(hang)，银行(hang)的(de)利润来自于(yu)将(jiang)抵押贷款证券出售给抵押贷款证券购买者，而(er)抵(di)押(ya)贷款证券购买者会享受到比(bi)购(gou)买(mai)国债或投(tou)资级债券更高的收益。这还不包(bao)括那些间接(jie)参与进来的(de)投资者(zhe)，包括购买(mai)抵押(ya)贷款公司或者银(yin)行股票(piao)的(de)投(tou)资(zi)者。