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2001-2004年，美联储的低利率政策刺激了(le)房地产业发(fa)展(zhan)，美国人的(de)购房热情急升(sheng)。银行为了牟(mou)利(li)而(er)轻易(yi)贷出债(zhai)务，似(si)的次级(ji)房贷市场空前火(huo)爆。在这(zhe)个时(shi)期，链条上的(de)绝(jue)大部分人都会获利，抵押贷款(kuan)公(gong)司(si)的利润来自于(yu)将抵押贷款出售(shou)给银行，银行(hang)的利润来(lai)自于将抵(di)押贷款证券出售给抵押贷款(kuan)证(zheng)券购买者，而(er)抵押贷款证券购买者会享受(shou)到比购买(mai)国(guo)债(zhai)或(huo)投资级(ji)债券更高(gao)的收(shou)益(yi)。这还不包括那些间(jian)接(jie)参与进来的投(tou)资(zi)者，包(bao)括购买抵(di)押贷(dai)款(kuan)公(gong)司或(huo)者银行股票的投(tou)资(zi)者。