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2001-2004年，美联(lian)储的低利(li)率政(zheng)策刺激了(le)房地产(chan)业发(fa)展，美国人(ren)的购房热情急升。银(yin)行(hang)为了牟利而轻易贷出债务，似的次级房(fang)贷市场空前火(huo)爆。在这(zhe)个(ge)时期，链(lian)条(tiao)上(shang)的(de)绝(jue)大部分人都(dou)会获(huo)利，抵(di)押贷款公(gong)司的(de)利(li)润来(lai)自于将抵(di)押贷款(kuan)出售给(gei)银行，银(yin)行的利润来(lai)自(zi)于将抵押贷款证(zheng)券出售给(gei)抵押贷(dai)款(kuan)证券购买者，而抵押贷款证(zheng)券(quan)购买者(zhe)会享(xiang)受到比购(gou)买国债或(huo)投资级债券更高的(de)收益。这还不包(bao)括那些间(jian)接参与进(jin)来的投资者，包括购买抵(di)押贷款公司(si)或者银行股(gu)票的(de)投资者。