2001-2004年(nian),美联储的(de)低利率政(zheng)策(ce)刺(ci)激了房地产(chan)业发展,美国人的购房热情(qing)急升。银行为(wei)了牟利而轻易贷出债(zhai)务,似的次级(ji)房贷市场(chang)空前火(huo)爆(bao)。在这个(ge)时期,链(lian)条上(shang)的绝(jue)大部分人(ren)都会获(huo)利,抵押(ya)贷款(kuan)公司的利(li)润(run)来自于(yu)将抵押贷款出售给银(yin)行,银(yin)行(hang)的利润(run)来(lai)自于将抵押贷款(kuan)证券出(chu)售给抵(di)押贷款证(zheng)券(quan)购买者(zhe),而抵(di)押贷款(kuan)证券购买者会享受到比购买国债或投(tou)资级(ji)债券更高的收益。这还不包括那(na)些间(jian)接参与(yu)进(jin)来(lai)的投资(zi)者,包(bao)括购买抵押贷款公司或者银行股(gu)票的投资(zi)者。
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