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2001-2004年，美联储的(de)低(di)利率(lv)政策刺激了(le)房地产业(ye)发展，美国人的购房热(re)情(qing)急(ji)升。银(yin)行为了牟利而(er)轻(qing)易贷出债(zhai)务，似的次级房贷市(shi)场空前(qian)火爆。在这个时期，链条(tiao)上的绝大部分人(ren)都(dou)会(hui)获利，抵押贷款公司的利润(run)来自于将抵押贷款出售(shou)给银行(hang)，银行(hang)的利润来自(zi)于将抵押(ya)贷款证券出售给抵押贷款证券购买(mai)者，而(er)抵(di)押贷(dai)款证券购买者会享受到比购买国债或(huo)投资级(ji)债券更(geng)高(gao)的收(shou)益(yi)。这(zhe)还不包(bao)括(kuo)那些间接参(can)与进来的投资者，包(bao)括(kuo)购买抵(di)押贷(dai)款公司(si)或(huo)者银行股票的(de)投(tou)资者。