2001-2004年,美联储的低利(li)率政(zheng)策刺激了房地产业(ye)发展,美(mei)国(guo)人的购房热情急升(sheng)。银行为了牟(mou)利而轻(qing)易贷出(chu)债务,似(si)的次(ci)级房贷(dai)市场空(kong)前火(huo)爆。在这个时(shi)期,链条上的绝大部分人都会(hui)获利(li),抵押贷款公司的利润来(lai)自(zi)于将抵押贷(dai)款(kuan)出售给银(yin)行(hang),银(yin)行的利润来自于将抵押贷款证券出售给抵押贷(dai)款证券购买者,而抵押贷款证(zheng)券购买者(zhe)会享(xiang)受到(dao)比购(gou)买(mai)国债或(huo)投资(zi)级债券更(geng)高(gao)的收(shou)益。这(zhe)还不包(bao)括那些间接参与(yu)进(jin)来的投资者(zhe),包括购买(mai)抵押贷(dai)款公(gong)司或者(zhe)银(yin)行(hang)股票的(de)投资者。
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