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2001-2004年，美联储的(de)低利率政策刺激了房(fang)地产业发展，美(mei)国人的购房(fang)热情急升(sheng)。银(yin)行为了牟利而轻易贷(dai)出债务(wu)，似的次级房(fang)贷市场空前火爆(bao)。在这(zhe)个(ge)时(shi)期，链条(tiao)上的绝(jue)大部分人都会获(huo)利，抵(di)押贷款公司的利润来(lai)自(zi)于(yu)将抵押贷(dai)款(kuan)出售给银行，银行的利润来(lai)自于将抵押贷款证(zheng)券出售给(gei)抵押贷款证(zheng)券(quan)购买者，而抵押贷款(kuan)证券(quan)购买(mai)者(zhe)会(hui)享受到(dao)比购买(mai)国债(zhai)或(huo)投资级(ji)债券更高的(de)收益。这(zhe)还不包括(kuo)那些(xie)间接参与(yu)进(jin)来的(de)投(tou)资者，包(bao)括购买抵(di)押贷款公司或者银行股票的投资(zi)者。