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2001-2004年，美联储的低利率政策刺(ci)激了房地(di)产业(ye)发(fa)展，美国(guo)人的(de)购房(fang)热(re)情急(ji)升(sheng)。银行(hang)为了牟利而轻易(yi)贷(dai)出(chu)债务，似(si)的(de)次级房贷市场空前火爆。在这个时期，链条上的(de)绝大(da)部分人都会获(huo)利，抵押(ya)贷(dai)款公司(si)的利(li)润来自于将抵押贷款出售给银(yin)行，银行的利(li)润(run)来(lai)自于将(jiang)抵押(ya)贷(dai)款证券出(chu)售(shou)给抵押贷款(kuan)证券购买者，而抵(di)押贷款证券购买者(zhe)会享(xiang)受到(dao)比(bi)购买国债或投资级债(zhai)券更高(gao)的收(shou)益(yi)。这还不包括(kuo)那些间接(jie)参与进来的投资者，包(bao)括购买抵(di)押贷款公司或者银(yin)行股票的投资者。