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2001-2004年，美联(lian)储的低利率(lv)政策刺激了房地产业发展(zhan)，美国(guo)人(ren)的购房(fang)热情急(ji)升。银行为了(le)牟利而轻易贷出债(zhai)务(wu)，似(si)的(de)次级房贷市场空(kong)前火爆(bao)。在(zai)这个(ge)时(shi)期，链条上(shang)的绝大(da)部(bu)分人都会获利，抵押贷款公司(si)的利润(run)来自于(yu)将抵(di)押贷款出(chu)售给银行(hang)，银行的利润(run)来自(zi)于(yu)将(jiang)抵押(ya)贷款证券出售给抵押(ya)贷(dai)款证券购买(mai)者，而(er)抵押(ya)贷(dai)款(kuan)证券购买者会享(xiang)受到比购买国债或投资级(ji)债(zhai)券更高的收益。这还(hai)不包括那些间接参与进来的投资(zi)者，包括购买(mai)抵(di)押贷(dai)款公司(si)或者银行股票(piao)的投(tou)资者。