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2001-2004年，美(mei)联储(chu)的(de)低利率政策刺激了房(fang)地产业(ye)发(fa)展，美国人的(de)购房热(re)情(qing)急升(sheng)。银行(hang)为(wei)了牟(mou)利(li)而轻易贷出债务，似(si)的次级(ji)房(fang)贷市场(chang)空前火爆(bao)。在这个(ge)时期(qi)，链(lian)条上(shang)的绝大部分人都会获利，抵押贷(dai)款公司(si)的利润来自(zi)于将(jiang)抵(di)押贷款出(chu)售给银(yin)行，银(yin)行的利润来(lai)自于将抵(di)押贷(dai)款证券(quan)出售(shou)给抵押贷款证券购买(mai)者，而抵押贷款证券购买者会享受到比购买国(guo)债或(huo)投(tou)资级债券更高的收益。这还(hai)不包(bao)括那些间接参与进(jin)来的投资(zi)者，包括购买(mai)抵押贷(dai)款(kuan)公司或者银行股票的投资者。