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2001-2004年，美联储(chu)的低(di)利(li)率政策刺激(ji)了房地产(chan)业发展，美国人的(de)购(gou)房热情急升。银(yin)行(hang)为了牟利而轻易贷(dai)出债(zhai)务，似的次级(ji)房贷市场空前火爆(bao)。在这个时(shi)期，链条(tiao)上(shang)的绝大部(bu)分人(ren)都会获利，抵(di)押贷款(kuan)公司的利(li)润(run)来自于(yu)将抵押贷款出售给银(yin)行，银行的利(li)润来自于将抵押贷款证券(quan)出(chu)售(shou)给抵押(ya)贷款证(zheng)券购买者，而(er)抵押贷(dai)款(kuan)证券(quan)购买者会(hui)享(xiang)受到比(bi)购买国债或(huo)投资(zi)级(ji)债券(quan)更高的收益。这还不(bu)包括(kuo)那些间接(jie)参与进来的投资者，包括购买抵押贷款公司(si)或(huo)者(zhe)银行股(gu)票的投资者。