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2001-2004年，美联(lian)储的低利率政策(ce)刺激(ji)了(le)房地产业发(fa)展，美(mei)国(guo)人的购房(fang)热情急升(sheng)。银行为(wei)了(le)牟利(li)而轻(qing)易贷出债(zhai)务，似的次(ci)级房贷(dai)市场空前火爆。在这(zhe)个时(shi)期，链条上的绝(jue)大部分人都会获利，抵押(ya)贷款公司(si)的利(li)润(run)来自于将抵(di)押贷款出(chu)售给银行，银行的利润来自于将抵押(ya)贷款证券出(chu)售给抵押贷款证券购(gou)买者，而抵(di)押贷款(kuan)证券购买(mai)者会享受到比购买(mai)国债或投资级债券(quan)更高(gao)的收(shou)益。这还不(bu)包括那些(xie)间接参与(yu)进(jin)来的投(tou)资(zi)者，包括购(gou)买(mai)抵(di)押贷款公(gong)司或者银(yin)行股票的(de)投资者。