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2001-2004年，美联储的低利率政策刺激了(le)房地产(chan)业发展，美国人(ren)的购房热情(qing)急升(sheng)。银(yin)行为了(le)牟(mou)利而轻(qing)易贷(dai)出债务，似(si)的次级(ji)房贷(dai)市场空(kong)前火(huo)爆。在(zai)这个时(shi)期，链条上的绝大部分人都(dou)会获(huo)利，抵押(ya)贷款(kuan)公司的(de)利润(run)来自于将抵(di)押贷款出(chu)售给银(yin)行，银行的利润来(lai)自于将(jiang)抵(di)押(ya)贷款证券(quan)出(chu)售给抵押贷款证券购买者，而(er)抵(di)押贷款证(zheng)券购(gou)买者会享受到比购买(mai)国(guo)债(zhai)或投资级债券更高的收(shou)益。这还(hai)不包括那些间(jian)接参与进来的投资者(zhe)，包(bao)括购买(mai)抵押贷款(kuan)公司(si)或(huo)者银行股票的投资者。