2001-2004年,美联储的低(di)利率政(zheng)策刺(ci)激(ji)了房地产业(ye)发展,美国(guo)人的购房热情急(ji)升(sheng)。银行为了牟利(li)而轻易贷出债务,似的(de)次级(ji)房贷市场空前火(huo)爆(bao)。在(zai)这个时(shi)期,链条(tiao)上的绝大部分人都会获利,抵押贷款公司的(de)利润来(lai)自(zi)于将抵押贷(dai)款出售给银行,银(yin)行的利润来(lai)自于将抵押贷款证券(quan)出售给(gei)抵(di)押贷款证券购买(mai)者(zhe),而(er)抵押(ya)贷款证券购买者(zhe)会享受(shou)到比购买(mai)国债(zhai)或投资级债券更高的(de)收益。这还(hai)不包(bao)括那些间接参与(yu)进(jin)来(lai)的(de)投资者,包(bao)括(kuo)购买抵(di)押(ya)贷款公(gong)司或者银行股(gu)票的投资者。
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