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2001-2004年，美联储的低利率政策刺激(ji)了房地产(chan)业(ye)发(fa)展(zhan)，美国人的购(gou)房热(re)情急(ji)升。银行(hang)为了牟利而轻易贷出(chu)债(zhai)务(wu)，似的次级房贷市场(chang)空(kong)前火(huo)爆(bao)。在这(zhe)个(ge)时期，链条(tiao)上的绝大部分人都会获利，抵押(ya)贷款公(gong)司(si)的利(li)润来自于将抵押贷款出售给银行，银(yin)行(hang)的利(li)润(run)来(lai)自于将抵押贷款证券出售(shou)给抵押贷(dai)款证券购(gou)买者(zhe)，而抵押(ya)贷款证(zheng)券购买(mai)者会(hui)享(xiang)受到比购买国债(zhai)或(huo)投资级债券更高的收(shou)益(yi)。这还不(bu)包括那些间(jian)接(jie)参与进来(lai)的投资者(zhe)，包括购(gou)买(mai)抵(di)押贷款公司或者银行(hang)股票的投资者。