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2001-2004年，美联储的低利率政策刺激了(le)房地(di)产业发展(zhan)，美国人(ren)的购房(fang)热情(qing)急升。银行为了牟(mou)利而轻易(yi)贷出债务，似(si)的次级房贷(dai)市场空前火爆。在(zai)这个时期，链条上(shang)的(de)绝大部分人(ren)都(dou)会获(huo)利，抵押贷款(kuan)公司的利润(run)来自于(yu)将抵押(ya)贷款出(chu)售给银行，银(yin)行的利润(run)来自于将抵押贷款证券出售给抵押贷款证券购(gou)买者，而抵押贷(dai)款证(zheng)券购(gou)买(mai)者(zhe)会享受(shou)到比(bi)购(gou)买国债(zhai)或(huo)投资级(ji)债券更高的收益。这还(hai)不包括那些间(jian)接参与进来(lai)的(de)投(tou)资者(zhe)，包括购(gou)买抵押(ya)贷款公(gong)司或者银行股票的投资(zi)者。