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2001-2004年(nian)，美联储的低(di)利率(lv)政策刺激了房地产(chan)业发展(zhan)，美(mei)国(guo)人的购房热情急升(sheng)。银行为了(le)牟利(li)而轻易贷出债(zhai)务，似的次(ci)级(ji)房(fang)贷市场空(kong)前火爆(bao)。在(zai)这个时(shi)期，链条上的绝(jue)大(da)部(bu)分人(ren)都会获利，抵押贷款(kuan)公司(si)的利润来(lai)自于将(jiang)抵押贷款(kuan)出售给银行(hang)，银行的利润来自(zi)于(yu)将抵(di)押贷款(kuan)证券出售给抵押贷款证券购买者，而抵(di)押贷款证券(quan)购(gou)买者会享受到(dao)比购买(mai)国债(zhai)或(huo)投资级债(zhai)券(quan)更高的收益。这还不包括那些间接参与(yu)进来的投(tou)资者，包(bao)括购买抵押(ya)贷款(kuan)公司或者银行股票的投(tou)资者。