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购房人在所购住房城(cheng)区(qu)范(fan)围(wei)内无住房的(de)，或在所购住房(fang)城区(qu)范(fan)围内仅有(you)一套住(zhu)房(fang)且正在(zai)挂牌出(chu)售(shou)的，办理(li)新购(gou)住房的按揭贷款时可按首(shou)套住房(fang)认定(ding)；同时(shi)，苏州市二孩及以上(shang)家庭办理个人住(zhu)房按揭贷款(kuan)时，在住(zhu)房套数(shu)认(ren)定(ding)时核减1套住房。