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美(mei)国房地产景气出现明(ming)显(xian)下降是(shi)次级债(zhai)问题(ti)产生的(de)根本原因。后(hou)期，银(yin)行遭遇的贷款违约(yue)不(bu)断增(zeng)多，全美多(duo)家次(ci)级市场(chang)放款机构深陷坏帐危机(ji)。2007年(nian)3月13日，美国住房抵押贷款银(yin)行家(jia)协(xie)会公布(bu)的报告显示，次(ci)级房贷市场出现危机。消(xiao)息传来，美国股(gu)市全(quan)面(mian)走低。美国股市的(de)恐(kong)慌很快波及亚洲(zhou)股市。2007年4月2日(ri)，美(mei)国(guo)最大次(ci)级债(zhai)发行商新世纪(ji)申请(qing)破(po)产保(bao)护(hu)，标志着美(mei)国(guo)次级房贷市场危机爆发。