2001-2004年,美联储(chu)的低(di)利率政策刺激了房(fang)地(di)产(chan)业发展(zhan),美国人的购(gou)房(fang)热(re)情急升。银行为了(le)牟利(li)而轻(qing)易贷出债(zhai)务,似(si)的次级房贷市场(chang)空(kong)前(qian)火爆。在这个(ge)时期,链条(tiao)上的(de)绝大部(bu)分(fen)人都(dou)会获利,抵押贷款公司的利润来自(zi)于将抵押(ya)贷款(kuan)出(chu)售给银行,银行的(de)利润来自于(yu)将抵押贷款证券(quan)出售给抵(di)押贷(dai)款证券购(gou)买者,而(er)抵(di)押贷款证券购买(mai)者会享受到比(bi)购(gou)买国债或(huo)投资级债券更(geng)高的(de)收益。这(zhe)还不包括那些间(jian)接参与进来(lai)的投资(zi)者,包(bao)括购买(mai)抵押贷款(kuan)公司或者银行股票(piao)的投资(zi)者。
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