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2001-2004年，美(mei)联储的低利率政策(ce)刺激了(le)房(fang)地产业发展(zhan)，美国人的购房(fang)热(re)情急(ji)升。银(yin)行为了牟利而轻易贷出债务，似的(de)次级(ji)房贷市场空前火(huo)爆。在这(zhe)个时期(qi)，链条上的绝大部分人都会获(huo)利，抵押贷款(kuan)公(gong)司的(de)利润来(lai)自于(yu)将抵押贷(dai)款出售给银行，银行的(de)利(li)润来自(zi)于(yu)将抵押贷款证券出售(shou)给抵(di)押贷款(kuan)证券购(gou)买(mai)者(zhe)，而抵押(ya)贷(dai)款(kuan)证(zheng)券购买者会享受(shou)到比购买(mai)国债(zhai)或(huo)投资级债券更高的收益。这(zhe)还(hai)不包括那些间接(jie)参与(yu)进来的(de)投资者，包括购(gou)买抵(di)押贷款公司(si)或者(zhe)银行股票的(de)投资者。