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2001-2004年，美联储的低利(li)率政策刺(ci)激了房地产业发展，美国(guo)人(ren)的购房热情急升。银行(hang)为了(le)牟利(li)而轻易贷(dai)出债务(wu)，似的次级(ji)房贷市场空前火爆。在这个时期，链条(tiao)上的绝大部分人都(dou)会获(huo)利(li)，抵(di)押(ya)贷款公司的(de)利润来自于将抵押(ya)贷款(kuan)出(chu)售给银行，银行的利润来(lai)自于(yu)将(jiang)抵押贷款(kuan)证券出(chu)售给抵押贷(dai)款证券购买者，而(er)抵押贷款证券(quan)购买(mai)者(zhe)会享受(shou)到(dao)比(bi)购(gou)买国(guo)债或投(tou)资级(ji)债券更(geng)高的(de)收(shou)益。这还不(bu)包括(kuo)那(na)些间接参与进来(lai)的投资者(zhe)，包括购(gou)买(mai)抵押贷款(kuan)公司或者银行股票(piao)的投资者。