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2001-2004年，美(mei)联储的低利率政策刺(ci)激了房地产业发(fa)展，美国人的(de)购(gou)房热(re)情(qing)急升(sheng)。银行为(wei)了牟利而轻易贷出债务，似(si)的次级房贷(dai)市场空前火爆。在(zai)这(zhe)个时期，链(lian)条(tiao)上的绝大部(bu)分人都会获利，抵(di)押贷款公司的利润(run)来(lai)自于(yu)将抵(di)押贷款出售(shou)给银行，银行的(de)利润来自于(yu)将抵(di)押(ya)贷(dai)款证券(quan)出售给抵(di)押贷款(kuan)证券购(gou)买者(zhe)，而(er)抵押贷款(kuan)证(zheng)券购买(mai)者会(hui)享受到比购买国(guo)债或投资(zi)级(ji)债券(quan)更高的收益。这还不包括那(na)些间(jian)接参与(yu)进来的投资者，包括(kuo)购买抵押贷款(kuan)公司或者银行股票(piao)的投(tou)资(zi)者。